お引渡しまで
■土地の地盤調査から上棟、完成、ご入居までの流れをご紹介しております。
- 1. 物件情報
- まずは資金計画をたて、場所・条件・価格等からご希望の物件を探します。高価なお買い物ですからご家族様ともお話し合いになり、無理のございませんよう慎重に決めましょう。 現地も実際に見学して交通機関・周辺の環境・日当たりなどを確認しましょう。
- 2. 地盤調査
- 着工に先立って敷地の地盤を調査（スウェーデン式サウンディング試験）・確認します。
地盤調査報告書を発行します。
- 3. ご契約
- ご契約内容を詳しくご説明した後、契約書を交わします。
ご不明な点がございましたら、何なりとご質問ください。
ご理解いただいた上で契約書に署名・捺印、手付金の授受をして契約成立となります。
また、今後の打合せ日程や工事スケジュールをご確認いただきます。
- 4. 間取り打合せ
- 間取りのご希望をお伺いし、建物の構造上の強度や建築基準法等の法規則を考慮した上で
快適な家づくりをご提案させていただきます。
- 5. 仕様打合せ
- キッチンや浴槽などの内部仕様、外壁材や壁紙の色、コンセントの位置などを細かく決めていきます。
時間はかかりますが、楽しい作業です。
- 6. 着工・基礎工事
- 工事責任者がご近所にご挨拶にお伺いした後着工します。
基礎工事は、まず建物のアウトラインを木枠囲い位置を決めます。
次に土台を鉄筋コンクリートで作り、組み上げ、枠組みをしたところにコンクリートを流し込みます。
基礎工事と平行して上棟にむけて柱のきざみもはじめます。
ご近所への騒音や振動、現場の整理整頓に十分配慮し工事を進めます。
- 7. 上棟
- 新築への祝福と無事建設されることを祈願して慣習となっております上棟式ですが、金銭面で大きなご負担となりますので、お客様から特にご希望がなければ上棟式の必要はございません。
着工の際にきざみをしておいた柱や梁を基礎の上にくみあげていきます。
- 8. 表示登記申請
- 建物の登記簿の表題部(所在、家屋番号、種類、構造、床面積)を作成します。
- 9. 建物完成
- 電気コンセントや壁紙などの内部を仕上げ、工事の際に出たゴミ・屑を掃除し、家全体をクリーニングします。床にはワックスがけをします。
- 10. 外構工事
- カースペース、フェンスや門柱・ポストなど現地にて打合せをし、ご契約内容にそって施工していきます。
- 11. 工事完了
- ご新居の完成です。
完了検査をし、検査済証を取得します。
打合わせ通りに建物が出来上がっているか、また境界杭の位置の確認等、
お引渡し前の立会確認をします。
- 12. お引渡し
- 建物の無事完成に感謝し、ご家族様のこれからのすてきな暮らしを
願いながら、ご新居のお引渡しを行います。
竣工・引渡し確認書へご調印いただいた後、
ご新居の鍵・建築確認書・建物保証書などをお渡しします。
- 13. ご入居
- 待ちに待ったご新居へのお引越しです。